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上涨,2012年存在184处在营业业态,2018年224处:滨湖世纪城商业设施总量6年间变化不大,2012年图示的店面基本存在,经营状态大多多少良好,无新增商业设施,但总体业态数量增长明显,2012年存在447处在营业业态,2018年640处。各案例业态总量2012年至2018年的对比汇总成下图表(表15、外包图29):将8个案例社区按商业发达程度排序,可见由不发达至发达区域所出现的两个趋势:集中与分散并存。集中:商业越发达的案例中热多少力图红色更深且面积越大,说明集中式商业中聚集了更大量的业态,且呈多中心化的分布;分散:商业越发达的案例中热力图黄色面积越大,说明散布式商业在更广泛的范围内分布。这两种趋势在区域商业的发展中同时作用,其集中与分散程度与发达程度有着直接联系,即商业越发达区域,两种趋势体现的越明显。(2)替代与促进并存结合上文所述的:1、相关性分析,居民越倾向于选择线下门店,该类型业态门店数量更有可能增长;2、定义影响类型的相关文献:替代、促进或改变、中性;3、及后续的统计表明依赖线下展开的生活服务类业态比重显著上升,而相对不依赖线下的商品类业态比重总体却有所下降的现象。

说明互联网对于一些社区商业类型尤其是某些商品类业态确实存在一定的替代性关系。但就促进的作用而言多少,由于整体业态总量与大多数业态多少类型数量都有所上升,互联网在促进作外包用中很可能是必要不充分条件,无法就此推断互联网是促进作用的主要因素,因为无论社会总体经济总量还是调研区域的现状都处于动态变化之中,这些因素都可能成为某类业态上升的促进因

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素。但即使其在促进作用的过程中未起到直接作用多少,基于互联网对于整体宏观经济增长及生活生产效率的巨大贡献,间接的促进作用必然存在,加上互联网强大的吸引多少客流的效应,对于某类依赖线下进行的业态,很可能也存在着直接的促进作用。因此对于互联网作用于实体社区外包商业的影响,笔者倾向于以下结论:替代与促进影响为主,多种作用方式并存,且对不同业态类型、商业设施、组织形态等的社区商业,其作用方式也都有所区别,其中对于一些不具高频、偶发消费特征的产品类业态有着较强的替代作用,对于依赖线下展开的服务类为主的业态有一定促进作用。第6章互联网视角下的社区商业发展特征展望6.1回归商业本质尝试分析并理解消费,以消费者多少为中心,是近年来零售行业一直在探讨的话题。在中国连锁经营协会的各类会议中,.“理解与抓住未来的消费者”都是重要的议题,这意味着从需求端出发,对消费者行为、心理的细致分析,才能精确捕捉到现有的空白领域。

“以消费者为中心”,一分为二的理解,宏观上是种人本思想,而事实也正是如此,有人的地方才有价值,看外包着我们现今所处的各种社区,是否能充分满足消费者的各种需求?是否还有提升空间,是否还有创新点?在社会发展的不同阶段,这些问题的答案也不尽相同,而随着人们收入、消费、受教育水平的提高,个体意识的觉醒,人们开始对生活有着更高的追求,对社会的各个多少方面都提出了新的要求。聚焦到社区商业也同样如此,更加多元、便利、高质量的选择会不停的被摆上台面,其中的一些将会在竞争中展现明显优势,淘汰一些相对落后的类型,像一场消费者主导的自然选择,更高质、低价、精准、有创多少意的模式才能得以生存发展。“以消费者为中心",从经济地理的角度来看,离不开地理要素,对于线下实体商业来说,毫无疑问“位置’’是最重要的考量之一,是影响消费决策的重要因素之一;而论及“线上",互联网虽然一定程度的减小了位置阻力,但同样有其固有的局限性。在现实与虚拟不断交织、线上线下融合发展的今天,实体与网络,正结合的越发紧密,未来的社区商业将不仅是OnlinetoOffline,而是Online+Offline。

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